不動産調査・企画・活用等
不動産の鑑定評価は、その一連の作業の中で様々な調査・データ分析を行って、不動産の最有効使用を判定します。これら、ひとつひとつの調査・分析・判定は、不動産に関する専門的知識を有する"不動産鑑定士"だからできる客観的・実証的・理論的なものです。
不動産に関するあらゆる調査、不動産によって構成されている地域の調査、そして、不動産・地域の効用を最高度に発揮するための企画・活用など、皆様のニーズにお応えできることがたくさんあります。
不動産の価格調査
売買等を予定している不動産や、担保に供したい不動産の価格について、取引事例や公示価格等に基づき適正な水準を調査します。
また、当社が開発した「地価マップ」により、地域の価格水準を把握します。
不動産の物件調査
保有している不動産、相続した不動産等の位置が分からない場合の物件確認調査を行います。
また、地域地区等の指定など行政法規に基づく規制内容の調査を行い、許認可手続き等のサポートをします。
不動産の有効活用の企画・提案等
不動産（空地・空家・古民家等）について、その活用方法についての企画・提案から、実際の活用・経営までサポートをします。
また、処分する場合は、市場の調査・処分価格の調査等を行います。
保有不動産の整理・管理支援
保有不動産について、その情報を整理して不動産管理台帳等を作成します。
また、経年的に保有不動産の時価を記録し、資産価値の把握を容易にします。
賃料（地代・家賃）の調査
土地・建物を賃貸借している場合、現行賃料が適正な水準にあるかどうかについて、賃貸事例や利回り等に基づき調査します。
動産の評価
企業会計制度の時価主義への移行や国際会計基準（IFRS）との調和により、動産評価の重要性が高まってきています。
当社は、不動産の鑑定評価のほか、機械工作物、設備などの動産評価も行っています。
不動産に関するアドバイス・サポート
不動産は、保有・売買・賃貸・相続・担保・税・訴訟等、あらゆる場面で、様々な悩みや問題の原因となることが少なくありません。
不動産鑑定士は、不動産に関する専門的知識を有するスペシャリストであり、その業務は評価をすることだけにとどまりません。
価格に関することは当然として、それ以外の不動産に関する全てのことについて、まず、我々にご相談下さい。
豊富な経験と幅広いネットワークで、適切にアドバイス・サポートします。
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