平成２７年三重県地価公示が発表されました。概要については以下の通りです。

１．三重県の地価動向の概要

（1）住宅地の状況

　住宅地の県平均変動率は、－１.６％で、平成5年から2３年連続の下落となりましたが、昨年に引き続き下落率は縮小しました。

　住宅地の県平均価格は、3９,５00円／㎡で、地価上昇した地点は津市に2地点、四日市市に１３地点、桑名市に６地点、計２１地点（昨年１６地点）ありました。

　変動率ゼロの地点は、 津市に３地点、四日市市に４地点、桑名市に５地点、計１２地点（昨年１１地点）ありました。

（2）商業地の状況

　商業地の県平均変動率は、－１.５％で、平成５年から23年連続の下落となり、下落率は昨年と同率となりました。

　商業地の県平均価格は、７２,９00円／㎡で、地価上昇した地点は四日市市に１１地点、伊勢市に２地点、桑名市に1地点、計１４地点（昨年１３地点）ありました。

　変動率ゼロの地点は、津市に１地点、四日市市に４地点、桑名市に３地点、計８地点（昨年８地点）ありました。

（３）三重県の地価動向の特徴

　平成２７年地価公示においては、昨年に比べて住宅地、商業地ともに上昇地点が増加し、変動率がゼロの地点も住宅地で増加しました。

　三重県全体の地価動向としては、地価の下落幅は縮小傾向ですが、名古屋都市圏に近い北部は下落率が小さく、南部は下落率が大きくなっており、二極化が進んでいると言えます。また、津波被害の懸念から、特に県南部の沿岸部を中心に依然として土地需要が落ち込み、地価の下落幅が大きくなっています。

　また、平均価格は、人口密度が高く、都市部を形成する北勢地域が高く、人口減少・高齢化が進行している郊外や農山漁村が多い南部ほど低くなる傾向にあります。

 

２．地域別の平均価格と変動率

（１）．住宅地

　　地域別にみた住宅地の平均価格及び変動率は以下のとおりです。

　北勢地域　　　　４３,４００円／㎡（▲０.９％）

　中南勢地域　　　３９,３００円／㎡（▲２.０％）

　伊勢志摩地域　　２９,１００円／㎡（▲４.０％）

　伊賀地域　　　　２９,２００円／㎡（▲２.５％）

　東紀州地域　　　２８,８００円／㎡（▲３.７％）

（２）．商業地

　　地域別にみた商業地の平均価格及び変動率は以下のとおりです。

　北勢地域　　　　７４,９００円／㎡（▲０.５％）

　中南勢地域　　　７８,９００円／㎡（▲１.８％）

　伊勢志摩地域　　６８,９００円／㎡（▲２.７％）

　伊賀地域　　　　５６,５００円／㎡（▲３.１％）

　東紀州地域　　　５９,０００円／㎡（▲２.９％）

 

※ 三重県の地価動向については、弊社までお気軽にお問い合せ下さい。（山中）